Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) - „Casa Margarida Azul“
Vermieter: Ulrich Kleiner, Zwischen den Seen 8, 17255 Priepert, Germany
1. Anreise / Abreise
Die An- und Abreisezeiten gelten für alle Wochentage. Anreise ist in der Regel von 16:00 bis 20:00. Die Abreise muss am Abreisetag bis spätestens 11:00 Uhr erfolgen. Eine Überziehung der Abreisezeit von mehr als 120 Minuten hat die Berechnung einer weiteren Übernachtung zur Folge. Andere An- und Abreisezeiten können mit Ana Matias, der Ansprechpartnerin vor Ort, individuell vereinbart werden. Sollte der Mieter am Anreisetag bis 22.30 Uhr nicht erscheinen ohne vorher den Vermieter oder Ana Matias zu verständigen, gilt der Vertrag als gekündigt. Der Vermieter oder dessen Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise oder eine Erstattung bei Nichterscheinen erfolgt grundsätzlich nicht.
2. Sonderwünsche und Nebenabreden
sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter.
Haustiere sind nicht erlaubt.
3. Bezahlung
Der Mietvertrag erhält mit Eingang einer Zahlung (Anzahlung oder Gesamtpreiszahlung) auf das Konto des Vermieters oder seines Vermittlers seine Gültigkeit. Eine Anzahlung in Höhe von 20% des Mietbetrages ist innerhalb von sieben Tagen nach der Buchung zur Zahlung fällig. Nach der erfolgten Anzahlung wird spätestens 30 Tage vor Ankunft die Zahlung des Restbetrages fällig. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung. Ist die Buchung zu kurzfristig, um eine Überweisung des gesamten Mietpreises vor Anreise zu gewährleisten, ist dieser bei der Ankunft in bar zu entrichten. Andernfalls werden die Hausschlüssel nicht übergeben. Einzahlungsnachweise werden nicht anerkannt. Sämtliche Nebenkosten (wie z.B. Wasser, Strom, WLAN und Abfall) sind im Mietpreis enthalten. Strom kann jedoch bei erhöhtem Stromverbrauch nach dem Aufenthalt gesondert abgerechnet werden. Über die Zuzahlung bei erhöhtem Stromverbrauch, informieren Sie sich bitte auf unserer Webseite.
4. Rücktritt
Sie können jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen. Im Falle des Rücktritts gelten folgende Stornobedingungen:
Bis zum 14.Tag vor Mietbeginn volle Rückerstattung des gezahlten Mietpreises, danach sind 100% des gesamten Mietpreises fällig. Das gilt auch für kurzfristige Buchungen. Es zählt jeweils das Empfangsdatum Ihrer Rücktrittsnachricht. Eine Ersatzperson, die zu genannten Bedingungen in Ihren Vertrag eintritt, kann von Ihnen gestellt werden. Eine schriftliche Benachrichtigung genügt.
5. Pflichten des Mieters
Der Mieter hinterlegt vor oder spätestens beim Check-in eine Kaution von 200.- EUR. Dies geschieht vorzugsweise online über unseren Link von swikly.com oder in bar vor Ort. (Wir informieren in unseren Mails ausführlich darüber.) Die Kaution dient zur unbürokratischen Begleichung von kleineren Schäden, die der Mieter möglicherweise während der Mietzeit an der Mietsache begangen hat. Sie wird, wenn kein Schaden festgestellt wurde, direkt bei der Abreise zurückgegeben. Die gezahlte Kaution entbindet den Mieter jedoch nicht vor weitergehenden Schadensansprüchen seitens des Vermieters. Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienhaus, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden am Ferienhaus und / oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich bei der Hausverwaltung bzw. dem Vermieter anzuzeigen. Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort bei der Hausverwaltung gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen. Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten. Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern.
6. Datenschutz
Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.
7. Haftung
Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Vermieter ist aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich. Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung der bereitgestellten Spiel- und Sportgeräte ist ausgeschlossen. Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.
8. Schlussbestimmungen
Fotos und Text auf der Webseite bzw. im Flyer dienen der realistischen Beschreibung. Die 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind. Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am nächsten kommt.
Stand: 09/2018
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, aufrufbar unter: https://ec.europa.eu/odr
